DESCRIPCIÓN
<p><span style="font-size: 14px;">Oportunidad única de inversión – Terreno con 4 unidades y garage | Renta estimada USD 1.560 mensuales</span></p><div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Presentamos una excelente propiedad multifamiliar desarrollada sobre lote propio, compuesta por 4 unidades funcionales independientes y garage semicubierto, ideal tanto para inversores que buscan renta inmediata como para familias numerosas o múltiples generaciones que deseen convivir manteniendo privacidad.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Ubicada en un barrio tranquilo, con excelente conectividad, sobre calle asfaltada (Calle El Tala y Caaguazú en Temperley - zona Sur Gran Bs As) y a tan solo media cuadra de una avenida con alto tránsito de colectivos, incluyendo la línea 33 con conexión directa al microcentro porteño.</span></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>Distribución de la Propiedad</div><div><br></div><div><br></div><div>Monoambiente al frente – Hecho a nuevo</div><div><br></div><div> • Totalmente reciclado</div><div><br></div><div> • Baño completo con ducha y ventiluz</div><div><br></div><div> • Agua caliente por termotanque a gas</div><div><br></div><div> • Excelente opción para renta inmediata o uso profesional</div><div><br></div><div><br></div><div>Una unidad práctica, moderna y lista para habitar.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>Casa principal de 3 dormitorios – Ambientes amplios y luminosos</div><div><br></div><div> • 3 dormitorios con pisos cerámicos</div><div><br></div><div> • Living y comedor de generosas dimensiones</div><div><br></div><div> • Cocina amplia con espacio para mesa diaria</div><div><br></div><div> • Muebles de algarrobo macizo hechos a medida</div><div><br></div><div> • Pisos clásicos de mosaico tipo granito (pulibles)</div><div><br></div><div> • Ventanales en todos los ambientes con rejas</div><div><br></div><div> • Baño con ducha</div><div><br></div><div> • Termotanque a gas</div><div><br></div><div> • Lavadero cubierto, amplio adicionado a continuación de la cocina</div><div><br></div><div> • Escalera de cemento que permite acceso a la terraza.</div><div><br></div><div><br></div><div>Destaca por su estructura sólida, ambientes aireados y gran luminosidad natural.</div><div><br></div><div><br></div><div>PH interno de 2 ambientes – Luminoso y funcional</div><div><br></div><div> • Ingreso por pasillo</div><div><br></div><div> • 2 ambientes bien distribuidos</div><div><br></div><div> • Pisos cerámicos</div><div><br></div><div> • Baño con ducha</div><div><br></div><div> • Ventanas en todos los ambientes</div><div><br></div><div> • Termotanque a gas natural</div><div><br></div><div><br></div><div>Muy buena ventilación cruzada y excelente entrada de luz.</div><div><br></div><div><br></div><div>PH de 2 ambientes – Hecho a nuevo</div><div><br></div><div> • Reciclado integral</div><div><br></div><div> • Cocina integrada remodelada</div><div><br></div><div> • Pisos nuevos</div><div><br></div><div> • Baño completamente nuevo</div><div><br></div><div> • Termotanque a gas natural</div><div><br></div><div><br></div><div>Ideal para alquiler inmediato sin necesidad de inversión adicional.</div><div><br></div><div><br></div><div>Garage semicubierto</div><div><br></div><div> • Techo de tejas</div><div><br></div><div> • Espacio semicubierto</div><div><br></div><div> • Acceso cómodo y funcional</div><div><br></div><div> • Cuenta con rejas altas en todo el perímetro de ingreso</div><div><br></div><div><br></div><div>Potencial de crecimiento</div><div><br></div><div><br></div><div>Un punto clave de esta propiedad es que todas las unidades cuentan con cimientos firmes, con posibilidad de continuar construyendo en planta alta, lo que abre la puerta a:</div><div><br></div><div> • Ampliaciones individuales</div><div><br></div><div> • Desarrollo de más unidades</div><div><br></div><div> • Proyecto de renta superior a futuro</div><div><br></div><div><br></div><div>Ubicación estratégica</div><div><br></div><div> • Sobre asfalto</div><div><br></div><div> • A media cuadra de importante avenida</div><div><br></div><div> • Gran plaza con juegos y espacios verdes a media cuadra</div><div><br></div><div> • Clínica, colegios y jardines de infantes a 4 cuadras</div><div><br></div><div> • Comercios de cercanía</div><div><br></div><div> • Línea 33 con llegada directa al microcentro</div><div><br></div><div><br></div><div>Una combinación ideal entre tranquilidad residencial y excelente conectividad.</div><div><br></div><div><br></div><div>Ideal para inversores</div><div><br></div><div> • Renta mensual estimada: USD 1.560</div><div><br></div><div> • Cuatro unidades independientes</div><div><br></div><div> • Diversificación de riesgo locativo</div><div><br></div><div> • Potencial de ampliación y valorización</div><div><br></div></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">CUCICBA 6251 CPMCAL 545</span></div> <br> <br> <p></p><br>
