<p><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">Oportunidad para Desarrolladores – Lote en Floresta a 30 Metros de Av. Directorio</span></p><p><br></p><p>Excelente lote ubicado sobre calle Dolores 465, entre José Bonifacio y Av. Alberdi, en el barrio de Floresta.</p><p>Gran potencial constructivo: PB + 7 pisos + 2 retiros.</p><p>Superficie total 261 m² (frente 8.66 m – fondo 31,48 m, irregular).</p><p><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;"><br></span></p><p><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">Opción de Ampliación – Doble Frente&nbsp;</span></p><p><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">Existe la opción de adquirir el lote contiguo, logrando un doble frente, ideal para proyectos de mayor escala.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">SUPERFICIE VENDIBLE ESTIMADA 2567 M2 Y 16 COCHERAS EN PLANTA BAJA (entre ambos lotes)</span></p><p>Superficie total 496 m² (frente 17,34 m – fondo 31,14 m, irregular). USD 490.000,-</p><p><span style="font-size: 14px;">Ideal para Desarrolladores, Constructoras o Inversores</span></p><div><span style="font-size: 14px;">1 de ellos cuenta con vivienda y depósitos existentes, todos los servicios activos y documentación en orden.</span></div><div><br></div><div>Se evalúa parte de pago en metros terminados, según propuesta.</div><div><br></div><div>Ubicación estratégica, rodeada de avenidas principales (Alberdi, Rivadavia, San Pedrito), Subte A y E, Ferrocarril Sarmiento (Floresta), y múltiples líneas de colectivo.</div><div>A pocas cuadras del Parque Avellaneda, con colegios, comercios barriales y calles amplias y arboladas.</div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Una oportunidad única de desarrollo inmobiliario en zona en crecimiento, con excelente conectividad y entorno residencial consolidado.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div>Una alternativa muy atractiva para quienes busquen potenciar el proyecto y maximizar la rentabilidad.</div><div><br></div><div>No dudes en consultarme!!!</div><div><br></div> <br> <p></p><br> <br> <br> <br> <br> <br>

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