Venta de PH 5 ambientes con cochera, amplio patio, parrilla y terraza, con 280 m² de Construcción<div><br></div><div>¡APTO CREDITO!</div><div>¡ BAJO DE PRECIO !</div><div><br></div><div>EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA DESARROLLO INMOBILIARIO</div><div>Posibilidad de construir Edificio de 10 pisos + 2 retiros</div><div>Planta baja + subsuelo con 8 cocheras cubiertas</div><div>Edificabilidad máxima: 31,20 m</div><div>Terreno (12 x 27 m)</div><div>Superficie del terreno: 324,36 m²</div><div><br></div><div><br></div><div>Detalles de Superficies vendibles:</div><div>Superficie cubierta: 2.599,51 m²</div><div>Balcones: 251,37 m²</div><div>Superficie descubierta: 126,27 m²</div><div>Superficie homogeneizada: 2.807,08 m²</div><div>Superficie libre fondo: 36 m²</div><div><br></div><div>Plusvalía: USD 103.181,37 / en UVAs</div><div><br></div><div>Valor total: USD 1.200.000</div><div><br></div><div>Si estás buscando una propiedad que combine espacios amplios, carácter único y ubicación estratégica, esta es una oportunidad que no podés dejar pasar. Este exclusivo PH&nbsp; desarrollado sobre un lote propio de 12 x 27,02 metros, con 280 m² construidos, distribuidos inteligentemente en varios niveles.</div><div><br></div><div>Primer piso: Acceso por elegante escalera de mármol a un amplio living y comedor con gran potencial para momentos inolvidables.</div><div>Cuenta con 4 dormitorios cómodos, un baño principal amplio y un toilette de recepción.</div><div>Cocina independiente funcional y con buena ventilación.</div><div>Dos patios ideales para disfrutar del aire libre, leer o compartir con amigos.</div><div>En el subsuelo, un dormitorio independiente y espacio de guardado muy versátil.</div><div><br></div><div>En la planta superior, una terraza enorme con dependencia de servicio, baño y una baulera, perfecta para convertir en quincho, atelier o espacio verde urbano.</div><div><br></div><div> Ubicación estratégica en Caballito Sur, uno de los barrios más buscados por su tranquilidad residencial y excelente conectividad. A solo minutos de Parque Chacabuco y Parque Rivadavia.</div><div><br></div><div> Conectado por múltiples medios de transporte:</div><div><br></div><div>• Subte Línea A (Estación PUAN) a solo 100 metros.</div><div>• A pocas cuadra de COTO y Easy zona muy comercial</div><div>• Colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 36, 44, 49, 53, 55, 76, 85, 86, 88, 92, 96, 103, 104, 132, 136, 141, 163, 172, 180</div><div><br></div><div> Rápido acceso a Av. La Plata, Av. Directorio y Autopista 25 de Mayo.</div><div><br></div><div> Educación y Salud al alcance de la mano:</div><div><br></div><div>• A pocas cuadras del Colegio Marianista, Colegio Nuestra Señora de la Misericordia, y el Instituto Santa Cruz de la Sierra.</div><div>• Cercano al Hospital Durand, Hospital Municipal de Quemados y Clínica IMAC.</div><div><br></div><div> Un PH con alma de casa, ideal para quienes buscan espacio, privacidad y una calidad de vida superior, en una zona que lo tiene todo.</div><div><br></div><div> ¡Consúltanos hoy mismo y descubrí por qué esta propiedad es única!</div><div><br></div><div>Coordiná tu visita y proyectá tu próximo hogar en Caballito .</div><div><br></div> <br> <br>

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