DESCRIPCIÓN
CASA EN VENTA 4 AMBIENTES EL NAUDIR ESCOBAR SOBRE RUTA 25<div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>Propiedad ubicada en el exclusivo Barrio El Naudir, un concepto residencial que fusiona arquitectura contemporánea con paisaje natural privilegiado. Emplazada estratégicamente sobre Ruta Provincial 25, ofrece una experiencia única de integración con el entorno.</div><div><br></div><div>DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA PREMIUM</div><div><br></div><div>Planta Baja</div><div>• Hall de entrada con diseño fluido y elegante</div><div>• Living comedor con vista panorámica a espejo de agua</div><div>• Cocina gourmet con isla central de Quartz Vedek</div><div>• Equipamiento de alta gama: electrodomésticos Ariston, Bosch y Whirlpool</div><div>• Lavadero funcional y patio de tendido.</div><div>• Despensa</div><div>• Galería con parrilla para encuentros sociales</div><div><br></div><div>Planta Alta</div><div>• Hall de distribución luminoso</div><div>• Tres dormitorios con vistas panorámicas</div><div>• Suite principal con vestidor y baño en suite</div><div>• Baño secundario para dormitorios</div><div>• Aire acondicionado LG Inverter en todos los ambientes</div><div>• Cortinas importadas de lino black out</div><div><br></div><div>CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS DESTACADAS</div><div><br></div><div>• Superficie total: 851 m²</div><div>• Superficie cubierta: 197 m²</div><div>• Superficie semicubierta: 68 m²</div><div>• Superficie descubierta: 586 m²</div><div>• Año de construcción: 2024</div><div>• Estado general: Excelente</div><div>• Pisos de madera marca Pimar</div><div>• Aberturas REHAU de alta prestación</div><div>• 5 cocheras</div><div><br></div><div>AMENITIES EXCLUSIVAS DEL BARRIO</div><div><br></div><div>• Cancha de fútbol</div><div>• 3 canchas de tenis</div><div>• Club House de 500 m²</div><div>• Restaurante de 240 m²</div><div>• Gimnasio</div><div>• Pileta climatizada in/out</div><div>• Solárium</div><div>• Pileta semi olímpica exterior</div><div>• Sala de masajes</div><div>• Sauna</div><div>• Spa</div><div>• Ducha escocesa</div><div>• Próximamente: Club Náutico con puerto y amarras</div><div><br></div><div>DETALLES DE DISEÑO Y EQUIPAMIENTO</div><div><br></div><div>• Aberturas PVC DVH REHAU con mosquiteros</div><div>• Losa radiante</div><div>• Pileta con desborde infinito</div><div>• Revestimiento exterior WPC Lifecycle</div><div>• Diseño interior por interiorista Analia Cipolat</div><div>• Carpintería a medida</div><div>• Muebles de exterior e interior personalizados</div><div>• Iluminación led y lámparas de diseño</div><div>• Luces solares perimetrales</div><div>• Cerraduras inteligentes</div><div><br></div><div>UBICACIÓN ESTRATÉGICA</div><div><br></div><div>Zona de mayor crecimiento en los últimos 4 años, con acceso por:</div><div>• Kilómetro 44 de Panamericana</div><div>• Barrio Puertos</div><div>• Nueva calle Libertad</div><div>• Ruta 25</div><div><br></div><div>Servicios cercanos:</div><div>• Centros de salud</div><div>• Instituciones educativas</div><div>• Espacios culturales</div><div>• Centros comerciales (Jumbo)</div><div>• Conexión directa con el Delta</div><div><br></div><div>UN CONCEPTO DE VIDA NÁUTICO</div><div><br></div><div>El Naudir representa una filosofía de vida que fusiona privacidad, exclusividad y conexión auténtica con el entorno natural. Un refugio donde el agua no es un simple paisaje, sino el protagonista de una experiencia única.</div><div><br></div><div>Contáctanos para agendar tu visita y conocer este extraordinario desarrollo.</div><div><br></div>
