DESCRIPCIÓN
OFICINA EN ALQUILER 57M² TOTALES EN NUÑEZ CAPITAL FEDERAL<div><br></div><div>Oficina profesional estratégicamente ubicada en planta baja del barrio de Núñez, el edificio no posee ascensor, diseñada para profesionales que requieren un espacio funcional y versátil con excelente conectividad y muy bajas expensas.</div><div><br></div><div>Ubicada sobre Vuelta de Obligado, esta propiedad de 57 m² construidos en 1983 ofrece una distribución óptima para profesionales independientes. La superficie se compone de 48 m² cubiertos y 9 m² semicubiertos, con una cochera incluida.</div><div><br></div><div>CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES</div><div><br></div><div>Distribución interior compuesta por un privado amplio, sala de reuniones y baño completo. El espacio permite flexibilidad para modificaciones y redistribución según necesidades específicas. Patio interno adicional amplía las posibilidades de uso.</div><div><br></div><div>UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD</div><div><br></div><div>Zona de Núñez con accesibilidad privilegiada. Proximidad estratégica a Avenida Cabildo, Puente Saavedra, Panamericana y Autopista. Excelente servicio de transporte público, incluyendo conexión directa con Metrobus.</div><div><br></div><div>CONDICIONES DE ALQUILER</div><div><br></div><div>Contrato a 24 meses con actualización trimestral según índice de precios al consumidor. Modalidad de garantía: propietaria o seguro de caución.</div><div><br></div><div>COSTOS ADICIONALES</div><div><br></div><div>• Expensas comunes: $ 100.000</div><div>• ABL: $ 16.500</div><div>• Electricidad según consumo</div><div><br></div><div>Apto ideal para estudios profesionales, y/o oficinas que requieran un espacio versátil, bien comunicado y con potencial de adaptación.</div><div><br></div> <br>
