VENTA OFICINA 171 M² MICROCENTRO CORRIENTES FLORIDA SAN NICOLÁS CABA<div><br></div><div>DESCRIPCIÓN GENERAL</div><div><br></div><div>Oficina corporativa premium ubicada en el corazón del microcentro porteño, sobre la intersección de Avenida Corrientes y Florida. Propiedad de 171 m² con potencial comercial excepcional y ubicación estratégica en una de las zonas más dinámicas de Buenos Aires.</div><div><br></div><div>CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES</div><div><br></div><div>• Superficie total de 171 m² en planta única</div><div>• Orientación sureste con amplia vista panorámica</div><div>• Construcción original de 1970, reciclada integralmente</div><div>• Estado general excelente</div><div>• Dos accesos independientes: principal y de servicio</div><div><br></div><div>DISTRIBUCIÓN INTERIOR</div><div><br></div><div>• Espacio principal divisible para múltiples configuraciones de oficinas</div><div>• Despacho ejecutivo con baño privado</div><div>• Tres baños adicionales</div><div>• Cocina completamente equipada</div><div>• Baulera incluida</div><div><br></div><div>INFRAESTRUCTURA Y EQUIPAMIENTO</div><div><br></div><div>• Instalación eléctrica renovada</div><div>• Pisos de cerámica de alta calidad</div><div>• Cerramientos y ventanales nuevos</div><div>• Sistema de calefacción por radiadores con caldera central</div><div>• Servicio de agua caliente centralizado</div><div>• Aire acondicionado instalado</div><div><br></div><div>UBICACIÓN ESTRATÉGICA</div><div><br></div><div>• Microcentro de San Nicolás</div><div>• A 20 metros de la estación Florida de subte línea B</div><div>• Zona de alto tránsito vehicular y peatonal</div><div>• Múltiples líneas de colectivo cercanas</div><div>• Entorno comercial y turístico de primer nivel</div><div><br></div><div>AMENITIES</div><div><br></div><div>• Dos ascensores</div><div>• Servicio de seguridad</div><div>• Recepción</div><div>• Servicios de electricidad, agua, internet</div><div><br></div>

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